Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Charmant studio rénové avec grande terrasse et climatisation réversibleDécouvrez ce studio lumineux de 27,05 m², complété par une cave de 1,7 m², entièrement rénové avec des presta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 968 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 168 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZIDU Actuel
|
210 000 € | - |
|
#9LrCV
|
205 000 € | -2,4% |
|
#9JFV2
|
205 000 € | -2,4% |
|
#akxyd
|
205 000 € | -2,4% |
|
#aojDl
|
199 000 € | -5,2% |
|
#aaVY2
|
220 000 € | +4,8% |
|
#aE7At
|
210 000 € | - |
|
#bu08E
|
199 000 € | -5,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
210 000 € | 6 774 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
210 000 € | 6 774 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
210 000 € | 7 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
210 000 € | 6 774 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
209 000 € | 6 333 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
209 000 € | 6 531 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
214 000 € | 7 643 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
205 000 € | 8 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
205 000 € | 8 200 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
205 000 € | 8 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
205 000 € | 7 321 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
215 000 € | 6 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
219 000 € | 7 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
219 000 € | 7 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
219 000 € | 8 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 11 Av G Clemenceau | 278 980 € | 35 m² | 7 971 € |