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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement T2 Neuf Écoquartier Nice Méridia Situé au cœur du quartier innovant de Nice Méridia, au sein de la résidence emblématique OASIS, ce superbe T2 de standing offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 311 304 € | 32 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 326 400 € | 47 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 354 240 € | 75 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 105 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 137 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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290 000 € | 6 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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286 000 € | 5 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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294 000 € | 6 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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297 000 € | 5 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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298 000 € | 6 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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280 000 € | 6 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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279 500 € | 6 211 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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300 000 € | 5 357 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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300 000 € | 5 357 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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300 000 € | 5 660 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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300 000 € | 5 357 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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272 000 € | 5 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 NICE
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272 000 € | 4 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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270 000 € | 6 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 25 Bd Carnot | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Georges Ville | 194 500 € | 38 m² | 5 118 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 82 Bd Cimiez | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 69 Bd Bischoffsheim | 217 500 € | 44 m² | 4 943 € |