Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Studio de 27 m² environ idéalement situé dans une résidence sécurisée avec piscine ! Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il bénéficie d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 390 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 950 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQQNS Actuel
|
200 000 € | - |
|
#bu099
|
199 200 € | -0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
200 000 € | 6 250 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
200 000 € | 7 407 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
200 000 € | 6 897 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
200 070 € | 6 252 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
199 500 € | 6 435 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
199 200 € | 6 640 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
199 200 € | 6 640 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
199 200 € | 6 640 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
199 000 € | 6 862 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
199 000 € | 7 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
198 000 € | 6 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
198 000 € | 7 615 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
198 000 € | 6 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
198 000 € | 6 387 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 11 Av G Clemenceau | 278 980 € | 35 m² | 7 971 € |