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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Découvrez cet appartement de type T3 au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages rénové avec goût situé dans une résidence sécurisée et au calme, offrant une belle surface de 64...
11 Rue du Pont Vieux 06300 Nice
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNHc1 Actuel
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390 000 € | - |
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#aQy3k
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358 000 € | -8,2% |
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#aX6Me
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358 000 € | -8,2% |
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#aXyd7
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358 000 € | -8,2% |
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#b0hyb
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358 000 € | -8,2% |
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#b1GrX
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358 000 € | -8,2% |
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#b2JVl
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358 000 € | -8,2% |
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#b3OwR
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358 000 € | -8,2% |
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#b4Grq
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358 000 € | -8,2% |
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#b64OT
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358 000 € | -8,2% |
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#b7E7g
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358 000 € | -8,2% |
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#b8Woe
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358 000 € | -8,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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380 000 € | 5 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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380 000 € | 5 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
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380 000 € | 4 810 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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380 000 € | 5 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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380 000 € | 5 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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380 000 € | 6 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 27/06/2025 | 69 Bd Bischoffsheim | 217 500 € | 44 m² | 4 943 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Des Palmiers Henry Dunant | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |