221 837 €
Bien
79 m²
ST ROMAN DE BELLET
06200
N/A
vs marché
2 808
€/m²
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Créer un compte gratuit221 837 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
ST ROMAN DE BELLET (06200) • Fabron
Niveaux
5
Construction
1970
Sans vis-à-vis
Balcon
Garage
DPE
D
165 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Nue-propriété (dame 72 ans) - Magnifique appartement dans une résidence de grand standing à Nice Ouest, à quelques minutes des plages Bouquet : 221837 EUR Rente : 2000 EUR/mois Pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 837 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 564 €
Prix net vendeur
211 273 €
Frais de notaire
+16 317 €
Émoluments
2 502 €
Droits & taxes
12 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 154 €
Capital à emprunter
238 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 25 146 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 722 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 782 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
10 428 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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