Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 118 m²
NICE FABRON – RARE APPARTEMENT AVEC JARDIN ET VUE MER Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, au sein d’une résidence de standing avec piscine, découvrez un appartement...
345 Avenue de Fabron 06200 Nice
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 374 €/mois | 34 467 €/mois | 955 416 € | 100 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 355 €/mois | 25 318 €/mois | 1 002 600 € | 147 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 1 088 820 € | 233 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 1 184 880 € | 329 915 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 435 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NICE
|
890 880 € | 7 884 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
890 880 € | 7 884 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
890 880 € | 7 884 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
895 000 € | 6 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
875 000 € | 7 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
875 000 € | 7 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
855 000 € | 7 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
855 000 € | 7 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
850 000 € | 7 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
840 000 € | 7 119 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
840 000 € | 7 119 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
940 000 € | 7 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T3 NICE
|
840 000 € | 7 119 € | 118 m² | 3 | Voir |
|
T5 NICE
|
840 000 € | 5 793 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
950 000 € | 7 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Verdi | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 19/12/2025 | 93 Av George 5 | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |
| 18/12/2025 | 303 Cor De Magnan | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Barberis | 494 890 € | 98 m² | 5 050 € |
| 17/12/2025 | 54 Bd Risso | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |