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MAISON FAMILIALE - TERRASSE VUE MER & JARDIN PRIVATIF.Exclusivité Nice Ouest => Dans un secteur prisé de Nice Ouest, nichée au calme d'une résidence sécurisée et conviviale, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 616 896 € | 63 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 646 800 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 701 820 € | 148 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 210 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 825 900 € | 272 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 35 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayFeD Actuel
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575 000 € | - |
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#apeae
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575 000 € | - |
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#aqDEE
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575 000 € | - |
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#aqLkH
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575 000 € | - |
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#asBuJ
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575 000 € | - |
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#atmrH
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575 000 € | - |
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#aBmGe
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550 000 € | -4,3% |
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#aCXrS
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550 000 € | -4,3% |
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#aCSXQ
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550 000 € | -4,3% |
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#aDQNB
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550 000 € | -4,3% |
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#aF1Dp
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550 000 € | -4,3% |
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#aFVfS
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550 000 € | -4,3% |
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#aGSZr
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550 000 € | -4,3% |
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#aHjX7
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550 000 € | -4,3% |
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#aOK9g
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550 000 € | -4,3% |
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#aImxo
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550 000 € | -4,3% |
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#aJv1y
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550 000 € | -4,3% |
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#aLLB6
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550 000 € | -4,3% |
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#aLIBW
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550 000 € | -4,3% |
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#aMXwu
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550 000 € | -4,3% |
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#aNrYY
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550 000 € | -4,3% |
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#aOZnc
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550 000 € | -4,3% |
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#aPmyF
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550 000 € | -4,3% |
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#aPCvo
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550 000 € | -4,3% |
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#aQ1fX
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550 000 € | -4,3% |
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#aPLEN
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550 000 € | -4,3% |
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#aQliT
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550 000 € | -4,3% |
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#aQUDI
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550 000 € | -4,3% |
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#aS56G
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550 000 € | -4,3% |
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#aTawl
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550 000 € | -4,3% |
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#aVDAH
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550 000 € | -4,3% |
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#aWlKo
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550 000 € | -4,3% |
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#aVOUK
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550 000 € | -4,3% |
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#aWJXH
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550 000 € | -4,3% |
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#aXoi3
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550 000 € | -4,3% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Av Delphine | 550 000 € | 113 m² | 4 867 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Beau Site | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 18/06/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 610 000 € | 88 m² | 6 932 € |
| 18/06/2025 | 249a Av De Pessicart | 844 000 € | 113 m² | 7 469 € |
| 10/06/2025 | 32 Che De La Vignette | 805 000 € | 100 m² | 8 050 € |
| 29/05/2025 | 31 Av Lorenzi | 465 000 € | 80 m² | 5 813 € |
| 28/05/2025 | 31 Av Lorenzi | 465 000 € | 80 m² | 5 813 € |
| 28/05/2025 | 66 Av Raymond Feraud | 604 000 € | 117 m² | 5 162 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Des Ponchettes | 1 332 400 € | 110 m² | 12 113 € |
| 15/05/2025 | 26 Av Corniche Fleurie | 1 480 000 € | 105 m² | 14 095 € |
| 26/04/2025 | 1 Che Du Collet Des Grecs | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 3 Av Louis Janion | 510 000 € | 78 m² | 6 538 € |
| 23/04/2025 | 9043 La Colle Des Cappans | 480 000 € | 95 m² | 5 053 € |
| 17/04/2025 | 74 Bd General Louis Delfino | 660 000 € | 116 m² | 5 690 € |
| 09/04/2025 | 44 Rue De La Villette | 499 057 € | 110 m² | 4 537 € |