Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 50 m²
Dernier étage sur la promenade des AnglaisSitué au dernier étage d'une résidence avec gardien, cet appartement de 51 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur la célèbre Promena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 625 €/mois | 20 076 €/mois | 556 500 € | 58 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 583 920 € | 85 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 634 320 € | 136 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 191 991 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 752 100 € | 254 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
525 000 € | 9 211 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
509 000 € | 8 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
490 000 € | 9 074 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 NICE
|
550 000 € | 9 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
550 000 € | 9 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
550 000 € | 9 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
480 000 € | 8 571 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
478 000 € | 8 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
470 000 € | 9 038 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
470 000 € | 9 038 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
460 000 € | 7 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
450 000 € | 7 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
450 000 € | 7 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
449 000 € | 8 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
449 000 € | 7 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Agaves | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Pierre Sola | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |