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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Grand deux pièces clés en mains.Situé dans le quartier recherché de La Lanterne à Nice, cet appartement de 50m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue est u...
164 Avenue de la Lanterne 06200 Nice
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NICE
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239 000 € | 4 193 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 NICE
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239 000 € | 4 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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240 000 € | 4 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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240 000 € | 4 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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240 000 € | 4 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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T3 NICE
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243 000 € | 4 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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245 000 € | 5 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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245 000 € | 5 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 NICE
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249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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229 000 € | 4 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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249 000 € | 4 698 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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229 000 € | 4 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ST ROMAN DE BELLET
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249 000 € | 4 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 82 Bd Cimiez | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/06/2025 | 69 Bd Bischoffsheim | 217 500 € | 44 m² | 4 943 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |