Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Appartement villa 4 PiècesNICE - TERRASSE - VUE MER Un bel APPARTEMENT / VILLA situé à seulement 10 minutes en voiture de la célèbre Promenade des Anglais et des plages. L'appartem...
Ancien Chemin Cal de Spagnol 06000 Nice
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 357 €/mois | 31 385 €/mois | 869 988 € | 91 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 607 €/mois | 23 052 €/mois | 912 840 € | 134 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 991 440 € | 212 949 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 1 078 800 € | 300 309 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 1 175 400 € | 396 909 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aijRi Actuel
|
810 000 € | - |
|
#agn3D
|
810 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
806 000 € | 6 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
820 000 € | 6 508 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
795 000 € | 6 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
795 000 € | 6 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
795 000 € | 6 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
795 000 € | 7 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
790 000 € | 7 383 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
785 000 € | 7 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
845 000 € | 7 613 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
775 000 € | 6 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
850 000 € | 6 641 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
760 000 € | 6 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 NICE
|
860 000 € | 6 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |