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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
NICE COLLINES / SAINT ROMAN DE BELLET, Villa individuelle d'exception de style provençale offrant un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur, construite en 1994, cette proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adj3t Actuel
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995 000 € | - |
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#9vJNu
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995 000 € | - |
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#aGwnq
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995 000 € | - |
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#akeBy
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995 000 € | - |
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#apA7q
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995 000 € | - |
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#atIvs
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995 000 € | - |
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#axJdO
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995 000 € | - |
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#aGlBW
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995 000 € | - |
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#aTys1
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995 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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998 000 € | 6 238 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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968 000 € | 6 127 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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968 000 € | 6 127 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 040 000 € | 6 500 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 040 000 € | 6 500 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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895 000 € | 5 491 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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875 000 € | 5 368 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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875 000 € | 5 368 € | 163 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Av Germaine | 1 980 000 € | 180 m² | 11 000 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Paul Bounin | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 19/05/2025 | 8b Av De La Foret | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 15/05/2025 | 5 Bd Frederic Sperling | 1 990 000 € | 144 m² | 13 819 € |
| 22/04/2025 | 361 Av De Fabron | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 11/04/2025 | 205a Rte St Pierre Feric | 1 330 000 € | 135 m² | 9 852 € |
| 07/04/2025 | 10 Che Des Jarres | 510 000 € | 162 m² | 3 148 € |
| 01/04/2025 | 9001 Av Cap De Nice | 3 340 000 € | 132 m² | 25 303 € |
| 31/03/2025 | 13 Av De La Valliere | 448 950 € | 140 m² | 3 207 € |
| 31/03/2025 | 11 Av Henri Musso | 785 900 € | 129 m² | 6 092 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Alfred De Musset | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 28/02/2025 | 11 Av Colombo | 724 000 € | 128 m² | 5 656 € |
| 14/02/2025 | 40 Rte De Bellet | 640 000 € | 171 m² | 3 743 € |
| 14/02/2025 | 287 Rte De Bellet | 1 111 000 € | 133 m² | 8 353 € |
| 10/02/2025 | 9901 Rte Aspremont Gairaut Sup | 1 750 000 € | 160 m² | 10 938 € |