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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Situé sur les hauteurs de Nice, dans le quartier résidentiel recherché de La Lanterne / Fabron, ce superbe appartement de type villa sur le toit, en dernier étage, séduit par sa lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 887 €/mois | 39 052 €/mois | 1 082 508 € | 112 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 459 €/mois | 28 664 €/mois | 1 135 080 € | 164 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 842 €/mois | 20 733 €/mois | 1 231 560 € | 261 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 578 €/mois | 16 903 €/mois | 1 338 720 € | 368 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 832 €/mois | 14 642 €/mois | 1 449 600 € | 479 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aacTc Actuel
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1 010 000 € | - |
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#aXFNw
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1 095 000 € | +8,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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998 000 € | 6 238 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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998 000 € | 6 238 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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1 040 000 € | 6 500 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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950 000 € | 6 985 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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896 000 € | 5 671 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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875 000 € | 5 368 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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860 000 € | 6 099 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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860 000 € | 6 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Av Delphine | 550 000 € | 113 m² | 4 867 € |
| 18/06/2025 | 249a Av De Pessicart | 844 000 € | 113 m² | 7 469 € |
| 28/05/2025 | 66 Av Raymond Feraud | 604 000 € | 117 m² | 5 162 € |
| 28/05/2025 | 3 Av George Sand | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Des Ponchettes | 1 332 400 € | 110 m² | 12 113 € |
| 19/05/2025 | 8b Av De La Foret | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 15/05/2025 | 5 Bd Frederic Sperling | 1 990 000 € | 144 m² | 13 819 € |
| 22/04/2025 | 361 Av De Fabron | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 18/04/2025 | 53 Bd Des Deux Corniches | 2 000 000 € | 120 m² | 16 667 € |
| 17/04/2025 | 74 Bd General Louis Delfino | 660 000 € | 116 m² | 5 690 € |
| 11/04/2025 | 205a Rte St Pierre Feric | 1 330 000 € | 135 m² | 9 852 € |
| 09/04/2025 | 44 Rue De La Villette | 499 057 € | 110 m² | 4 537 € |
| 07/04/2025 | 10 Che Des Jarres | 510 000 € | 162 m² | 3 148 € |
| 01/04/2025 | 9001 Av Cap De Nice | 3 340 000 € | 132 m² | 25 303 € |
| 31/03/2025 | 11 Av Henri Musso | 785 900 € | 129 m² | 6 092 € |