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Créer un compte gratuitImmeuble • 420 m²
A proximité de la mer et de la ligne 2 du tramway, immeuble de rapport d'une surface habitable de 420 m² sur 3 niveaux. Il est composé de 2 Appartement de 2 Pièces de 35 m² avec te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 201 €/mois | 46 064 €/mois | 1 276 884 € | 134 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 165 €/mois | 33 833 €/mois | 1 339 800 € | 197 197 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 084 €/mois | 24 497 €/mois | 1 455 120 € | 312 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 597 €/mois | 19 991 €/mois | 1 583 280 € | 440 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 1 725 300 € | 582 697 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 336 à 504 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 26 Bd Maurice Maeterlinck | 13 500 000 € | 501 m² | 26 946 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |