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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 350 m²
Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété familiale d’une rareté exceptionnelle, située en position dominante à moins de 10 minutes de l’hyper centre-ville de Nice. Spéci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 207 €/mois | 82 445 €/mois | 2 285 388 € | 240 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 984 €/mois | 60 558 €/mois | 2 398 080 € | 353 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 470 €/mois | 43 848 €/mois | 2 604 600 € | 559 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 808 €/mois | 35 782 €/mois | 2 833 920 € | 788 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 293 €/mois | 31 191 €/mois | 3 087 900 € | 1 042 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 31/03/2025 | 9010 Parc Orangini | 3 490 000 € | 280 m² | 12 464 € |
| 09/01/2025 | 63 Av Des Freesias | 2 720 000 € | 281 m² | 9 680 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 27/03/2024 | 14 Rte Forestiere Du Mont Boron | 4 000 000 € | 317 m² | 12 618 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |