Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
NICE VIEUX CHEMIN DE GAIRAUT | 5 Pièces | Terrasses | DernÀ quelques pas du Parc Chambrun, il existe encore des endroits où l'on entend davantage les oiseaux que la circulation. C'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 736 €/mois | 32 533 €/mois | 901 824 € | 94 797 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 886 €/mois | 23 897 €/mois | 946 320 € | 139 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 710 €/mois | 17 303 €/mois | 1 027 800 € | 220 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 1 118 400 € | 311 373 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 1 218 600 € | 411 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bAG2l Actuel
|
840 000 € | - |
|
#bggKr
|
870 000 € | +3,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NICE
|
860 000 € | 7 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
795 000 € | 6 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
779 000 € | 5 299 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
779 000 € | 5 299 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 NICE
|
779 000 € | 5 299 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
779 000 € | 5 299 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
735 000 € | 5 742 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
735 000 € | 5 742 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 NICE
|
719 263 € | 5 328 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 19/12/2025 | 93 Av George 5 | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Verdi | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 18/12/2025 | 303 Cor De Magnan | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Barberis | 494 890 € | 98 m² | 5 050 € |
| 17/12/2025 | 54 Bd Risso | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |