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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
NICE GRAVIER – AVENUE VISMARA : En exclusivité, découvrez « Yvonne », un spacieux 4/5 pièces d’environ 111 m² en rez-de-jardin, entièrement à rénover, vendu avec deux garages fermé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 765 600 € | 255 799 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NICE
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549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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493 500 € | 4 367 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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493 500 € | 4 367 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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481 000 € | 3 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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481 000 € | 3 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Av Notre Dame | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/06/2025 | 37 Rue Du Marechal Joffre | 735 000 € | 97 m² | 7 577 € |
| 24/06/2025 | 30 Bd Du Mont Boron | 800 000 € | 100 m² | 8 000 € |
| 24/06/2025 | 92 Bd Des Deux Corniches | 840 000 € | 90 m² | 9 333 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Notre Dame | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 20/06/2025 | 99 Bd Carnot | 1 050 000 € | 92 m² | 11 413 € |
| 19/06/2025 | 30 Av Edith Cavell | 580 000 € | 91 m² | 6 374 € |
| 17/06/2025 | 25 Av Antoine Martin | 573 155 € | 116 m² | 4 941 € |
| 17/06/2025 | 98 Rue De France | 712 500 € | 100 m² | 7 125 € |
| 17/06/2025 | 31 Av Du Mont Alban | 960 100 € | 93 m² | 10 324 € |
| 16/06/2025 | 26 Av Marechal Foch | 463 300 € | 105 m² | 4 412 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Ribotti | 580 000 € | 103 m² | 5 631 € |
| 13/06/2025 | 94 Av Corniche Fleurie | 528 000 € | 94 m² | 5 617 € |
| 12/06/2025 | 59 Av De Feric | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Martin Seytour | 522 500 € | 104 m² | 5 024 € |