Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
NICE SAINT-BARTHÉLÉMY – 3 PIÈCES 77 m² – TERRASSE – GRAND GARAGEDans le quartier très recherché de Nice Saint-Barthélémy, découvrez ce superbe 3 pièces de 77 m², en état impeccable...
7 Chemin de la Madonette de Terron 06200 Nice
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 416 724 € | 43 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 437 040 € | 63 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 474 120 € | 100 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 515 280 € | 141 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 558 000 € | 184 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
388 500 € | 4 133 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
390 000 € | 4 239 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
395 000 € | 5 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
380 000 € | 4 524 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 900 € | 4 749 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
398 000 € | 4 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
399 000 € | 5 542 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
399 000 € | 5 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
367 500 € | 4 900 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
365 000 € | 4 679 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 37 Rue Du Marechal Joffre | 735 000 € | 97 m² | 7 577 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 43b Bd Pierre Semard | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Des Palmiers Henry Dunant | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 26/06/2025 | 2b Av Sainte Marguerite | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 26/06/2025 | 61 Av Corniche Fleurie | 300 900 € | 70 m² | 4 299 € |
| 26/06/2025 | 4 Av Des Arenes De Cimiez | 439 200 € | 82 m² | 5 356 € |
| 26/06/2025 | 43b Bd Stalingrad | 529 000 € | 82 m² | 6 451 € |