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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 38 m²
WINTER immobilier vous propose: situé au cœur du quartier résidentiel prisé du plateau de Pessicart, à l'adresse recherchée du 185, ce grand T1 meublé séduit par son agencement opt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b928k Actuel
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189 000 € | - |
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#aw7pt
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175 000 € | -7,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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189 000 € | 4 974 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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180 000 € | 4 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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179 000 € | 4 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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199 000 € | 5 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 1 | Voir |
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T3 NICE
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178 000 € | 3 787 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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175 000 € | 4 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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174 500 € | 4 986 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Antoine Veran | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 25 Bd Carnot | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Georges Ville | 194 500 € | 38 m² | 5 118 € |
| 27/06/2025 | 82 Bd Cimiez | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 69 Bd Bischoffsheim | 217 500 € | 44 m² | 4 943 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Paul Arene | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Corniche Fleurie | 125 200 € | 22 m² | 5 691 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |