4 500 000 €
T9
630 m²
NICE
06100
+10%
vs marché
7 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 500 000 €
Maison • 9 pièces • 630 m²
NICE (06100) • mantega
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-173 077 €
Prix net vendeur
4 326 923 €
Frais de notaire
+298 601 €
Émoluments
41 963 €
Droits & taxes
255 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 798 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 798 601 €
Capital à emprunter
4 798 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 357 €/mois | 173 809 €/mois | 4 817 988 € | 499 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 102 €/mois | 127 582 €/mois | 5 052 240 € | 733 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 451 €/mois | 92 276 €/mois | 5 481 180 € | 1 162 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 826 €/mois | 75 230 €/mois | 5 958 240 € | 1 639 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 505 €/mois | 65 167 €/mois | 6 451 500 € | 2 132 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,85%
83 160 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-23 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 930 €/an
Charges copro. NR
3 780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 821 €/an
GLI (2,5%)
2 079 €/an
Vacance locative
6 927 €/an
Total charges
25 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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