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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 131 m²
SOUS COMPROMIS Situ茅 au c艙ur de Nice, au c艙ur du quartier Lib茅ration, en deuxi猫me et dernier 茅tage, superbe appartement de 130 m虏 spacieux et lumineux, en parfait 茅tat avec garage....
34 Rue André Theuriet 06100 Nice
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 291 €/mois | 34 215 €/mois | 948 444 € | 98 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 994 560 € | 144 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 995 €/mois | 18 167 €/mois | 1 079 100 € | 228 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 1 172 880 € | 322 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 1 269 900 € | 419 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTDJX Actuel
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885 000 € | - |
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#aiPpx
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880 000 € | -0,6% |
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#aFb8l
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880 000 € | -0,6% |
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#ajelJ
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880 000 € | -0,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Av Antoine Martin | 573 155 € | 116 m² | 4 941 € |
| 16/06/2025 | 26 Av Marechal Foch | 463 300 € | 105 m² | 4 412 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Martin Seytour | 522 500 € | 104 m² | 5 024 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue De La Prefecture | 670 000 € | 134 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Theodore Gasiglia | 693 000 € | 106 m² | 6 538 € |
| 06/06/2025 | 4 Bd Cimiez | 880 000 € | 133 m² | 6 617 € |
| 05/06/2025 | 3 Av Saint Sebastien | 810 000 € | 118 m² | 6 864 € |
| 04/06/2025 | 24 Av Gravier | 780 000 € | 125 m² | 6 240 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Clement Roassal | 494 000 € | 114 m² | 4 333 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Des Ponchettes | 1 870 000 € | 145 m² | 12 897 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue De Lepante | 407 000 € | 109 m² | 3 734 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Dominique Paez | 407 900 € | 117 m² | 3 486 € |
| 16/05/2025 | 77 Prom Des Anglais | 980 000 € | 122 m² | 8 033 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Assalit | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 15/05/2025 | 42 Av Joseph Giordan | 990 000 € | 116 m² | 8 534 € |