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Créer un compte gratuitLocal commercial • 24 m²
Nice Libération Greg Local 1P 24m².NICE LIBÉRATION - Joseph et Xavier de Maistre : EXCLUSIVITÉ dans un quartier et une rue très recherchée du quartier Libération / Borriglione, ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 37 Che De Saquier | 285 000 € | 36 m² | 7 917 € |
| 23/04/2025 | 9 Ham Des Cappans | 480 000 € | 29 m² | 16 552 € |
| 26/02/2025 | 9007 Che De La Petite Abadie | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue Gubernatis | 273 000 € | 35 m² | 7 800 € |
| 10/12/2024 | 106 Bd Jean Behra | 556 000 € | 25 m² | 22 240 € |
| 16/10/2024 | 42 Av Cap De Croix | 1 425 000 € | 22 m² | 64 773 € |
| 11/09/2024 | 9009 Che De Conteo | 864 000 € | 12 m² | 72 000 € |
| 23/05/2024 | 108 Av Henry Dunant | 2 250 000 € | 35 m² | 64 286 € |
| 03/05/2024 | 396 Av De Pessicart | 186 000 € | 29 m² | 6 414 € |
| 19/03/2024 | 146 Bd De La Madeleine | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 08/03/2024 | 396 Av De Pessicart | 195 000 € | 25 m² | 7 800 € |
| 29/01/2024 | 51 Av De Feric | 299 000 € | 35 m² | 8 543 € |
| 05/01/2024 | 396 Av De Pessicart | 250 001 € | 32 m² | 7 813 € |
| 21/12/2023 | 5 Av Des Palmiers Henry Dunant | 235 000 € | 32 m² | 7 344 € |
| 12/12/2023 | 686 Rte De Bellet | 88 000 € | 19 m² | 4 632 € |