Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Nice – Saint Barthélémy | 3 pièces avec terrasse Situé dans le quartier de Saint Barthélémy, ce charmant appartement de 68 m² se trouve au 4#7497; étage d'un immeuble avec ascenseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 169 278 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abKvu Actuel
|
350 000 € | - |
|
#adfcc
|
350 000 € | - |
|
#aEcmb
|
300 000 € | -14,3% |
|
#aZhbp
|
329 000 € | -6,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
350 000 € | 5 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
350 000 € | 5 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
349 900 € | 5 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T5 NICE
|
349 000 € | 4 418 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
349 000 € | 4 781 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 NICE
|
349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
349 000 € | 5 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
359 000 € | 5 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |