Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 141 m²
Exceptionnel appartement de 5 piéces d'une superficie de 141 m² au dernier étage, en parfait état. Vous serez séduit par un vaste séjour salle à manger cuisine entiérement équipée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 818 €/mois | 50 964 €/mois | 1 412 712 € | 165 601 € | 3,60% |
| 10 ans | 12 414 €/mois | 37 618 €/mois | 1 489 680 € | 242 569 € | 3,64% |
| 15 ans | 9 057 €/mois | 27 445 €/mois | 1 630 260 € | 383 149 € | 3,73% |
| 20 ans | 7 439 €/mois | 22 542 €/mois | 1 785 360 € | 538 249 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 1 954 200 € | 707 089 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c4UT6 Actuel
|
1 299 000 € | - |
|
#b5pTf
|
1 299 000 € | - |
|
#bKz5J
|
1 199 000 € | -7,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NICE
|
1 299 000 € | 7 778 € | 167 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 167 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 290 000 € | 8 958 € | 144 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 144 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
1 290 000 € | 8 217 € | 157 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 157 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 250 000 € | 8 224 € | 152 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 152 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 250 000 € | 8 224 € | 152 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 152 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 250 000 € | 8 224 € | 152 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 152 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 220 000 € | 8 356 € | 146 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 146 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 220 000 € | 8 356 € | 146 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 146 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 220 000 € | 8 356 € | 146 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 146 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 380 000 € | 9 928 € | 139 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 139 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 390 000 € | 10 000 € | 139 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 139 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 390 000 € | 10 072 € | 138 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 138 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 390 000 € | 10 000 € | 139 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 139 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 390 000 € | 10 000 € | 139 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 139 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 390 000 € | 10 000 € | 139 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 139 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 29/06/2026 | 98 Bd Cimiez | 915 000 € | 141 m² | 6 489 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue De France | 1 205 000 € | 122 m² | 9 877 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De France | 1 100 000 € | 133 m² | 8 271 € |
| 19/06/2026 | 18a Rue Du Congres | 1 400 000 € | 135 m² | 10 370 € |
| 19/06/2026 | 1 Parc Liserb | 1 229 020 € | 141 m² | 8 716 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue De Rivoli | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 17/06/2026 | 9 Av Banco | 809 540 € | 120 m² | 6 746 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Puget | 440 000 € | 147 m² | 2 993 € |
| 15/06/2026 | 21 Av De Gairaut | 700 000 € | 135 m² | 5 185 € |
| 15/06/2026 | 21 Av General Estienne | 682 000 € | 119 m² | 5 731 € |
| 15/06/2026 | 11 Av Scuderi | 690 000 € | 112 m² | 6 161 € |
| 12/06/2026 | 5 Rue Dante | 755 000 € | 122 m² | 6 189 € |
| 11/06/2026 | 127 Che Du Cal De Spagnol | 1 160 000 € | 136 m² | 8 529 € |