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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 136 m²
Cet appartement à la vente et situé à Nice (06300). Découvrez ce superbe appartement traversant de 136,81 m² loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé rue Emmanuel-Philibert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 557 €/mois | 41 082 €/mois | 1 138 788 € | 130 416 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 986 €/mois | 30 261 €/mois | 1 198 320 € | 189 948 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 263 €/mois | 22 009 €/mois | 1 307 340 € | 298 968 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 968 €/mois | 18 085 €/mois | 1 432 320 € | 423 948 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 1 561 800 € | 553 428 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 010 000 € | 6 313 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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999 000 € | 7 187 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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T5 NICE
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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990 000 € | 7 795 € | 127 m² | 5 | Voir |
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990 000 € | 6 387 € | 155 m² | 5 | Voir |
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945 000 € | 6 848 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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899 000 € | 7 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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899 000 € | 7 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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895 000 € | 6 832 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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895 000 € | 5 559 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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895 000 € | 5 559 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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895 000 € | 6 348 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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895 000 € | 6 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Alphonse Karr | 769 750 € | 109 m² | 7 062 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |
| 02/12/2025 | 25 Cor Andre De Joly | 640 410 € | 109 m² | 5 875 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Lycee | 637 280 € | 130 m² | 4 902 € |
| 28/11/2025 | 32 Rue L Hotel Postes | 1 050 000 € | 112 m² | 9 375 € |