241 000 €
Bien
44 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
5 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 000 €
Bien • 3 pièces • 44 m²
TRAVAUX
NICE (06000) • vernier
Niveaux
2
Construction
1920
Calme
Balcon
Jardin
DPE
D
214 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
3 pièces - Nice Libération - JM3702 NICE LIBÉRATION / VERNIER | APPARTEMENT 3 PIÈCES | AVANT-DERNIER ÉTAGE | IMMEUBLE BOURGEOIS ANNÉES 1920 | FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE | TRAVERSAN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 476 €
Prix net vendeur
229 524 €
Frais de notaire
+17 568 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 568 €
Capital à emprunter
258 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 27 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 40 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 63 749 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 91 289 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 120 689 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
5 808 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-1 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible