Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
NICE CARRE D'OR - Situé au coeur de la ville de Nice à quelques pas de la mer. Superbe penthouse disposant de 65 M2 de terrasse. Splendide vue sur les toits de la ville et les mont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 716 €/mois | 29 442 €/mois | 816 144 € | 85 821 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 137 €/mois | 21 627 €/mois | 856 440 € | 126 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 930 060 € | 199 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 1 016 640 € | 286 317 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 1 108 500 € | 378 177 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bLrx7 Actuel
|
760 000 € | - |
|
#bxKQt
|
760 000 € | - |
|
#byt8y
|
760 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
760 000 € | 7 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
760 000 € | 7 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
760 000 € | 7 308 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
770 000 € | 6 814 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
770 000 € | 6 814 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
750 000 € | 7 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
742 000 € | 6 935 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
742 000 € | 6 935 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
779 000 € | 7 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
779 000 € | 6 955 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
780 000 € | 6 240 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
740 000 € | 6 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
740 000 € | 6 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Dubouchage | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Berlioz | 205 750 € | 90 m² | 2 286 € |
| 22/12/2025 | 169 Prom Des Anglais | 700 000 € | 84 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 19/12/2025 | 29 Bd Raimbaldi | 253 800 € | 88 m² | 2 884 € |