365 700 €
Bien
55 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
6 649
€/m²
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Créer un compte gratuit365 700 €
Bien • 2 pièces • 55 m²
NICE (06000) • Carabacel
Niveaux
8
Jardin
DPE
D
180 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
TOP EMPLACEMENT dans résidence de renom CE 2/3P de 55m² traversant vous laisse la possibilité de créer un bien d'exception, très bien placé .RARE .POTENTIEL ENORME. DE LA BELLE PIE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 414 €
Prix net vendeur
348 286 €
Frais de notaire
+25 714 €
Émoluments
3 816 €
Droits & taxes
20 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 414 €
Capital à emprunter
391 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 393 624 € | 41 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 413 040 € | 60 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 96 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 135 888 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 179 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
7 260 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-1 883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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