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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Idéalement situé dans le très recherché quartier Wilson, au pied de la station de tramway Durandy, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement refait à neuf avec des m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 198 €/mois | 30 903 €/mois | 856 632 € | 90 097 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 898 920 € | 132 385 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 424 €/mois | 16 436 €/mois | 976 320 € | 209 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 1 062 240 € | 295 705 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 1 157 400 € | 390 865 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NICE
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798 000 € | 13 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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799 500 € | 11 261 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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800 000 € | 10 811 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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800 000 € | 10 811 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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795 000 € | 12 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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795 000 € | 12 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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795 000 € | 12 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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795 000 € | 10 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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795 000 € | 10 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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795 000 € | 10 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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795 000 € | 12 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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790 000 € | 10 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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780 000 € | 12 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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830 000 € | 11 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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760 000 € | 12 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |