1 334 900 €
Bien
131 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
10 190
€/m²
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Créer un compte gratuit1 334 900 €
Bien • 4 pièces • 131 m²
NEUF
NICE (06000) • Nice
Niveaux
2
Copropriété
18 lots
Terrasse
Garage
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Nice Bellet, au 1er et dernier étage avec ascenseur, appartement neuf de 4 pièces de 131m² habitables avec toit terrasse de 136m² avec spa, avec 2 garages en sous-sol inclus. Tripl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 334 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 567 €
Prix net vendeur
1 271 333 €
Frais de notaire
+89 024 €
Émoluments
12 666 €
Droits & taxes
75 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 423 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 423 924 €
Capital à emprunter
1 423 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 049 €/mois | 51 664 €/mois | 1 432 116 € | 150 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 523 €/mois | 37 948 €/mois | 1 502 760 € | 221 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 067 €/mois | 27 476 €/mois | 1 632 060 € | 350 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 1 775 760 € | 494 229 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 450 €/mois | 19 545 €/mois | 1 935 000 € | 653 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
17 292 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-7 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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