Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
CHEMIN DE LA COSTIERE- AU CALME AVEC VUE DEGAGEE- EN PARFAIT ETAT Dans résidence bien entretenue et entourée d'espaces verts, au troisième et dernier étage sans ascenseur, appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
320 000 € | 3 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
320 000 € | 3 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
324 000 € | 3 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
330 000 € | 4 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
309 900 € | 4 132 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 45b Rue De La Buffa | 403 800 € | 72 m² | 5 608 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Agaves | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 29/12/2025 | 83b Bd Mantega Righi | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |