Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Nice Cimiez Appartement Grand jardin.Au calme absolu, au sein d'une jolie copropriété bien entretenue et sécurisée du quartier résidentiel de Cimiez, découvrez cet appartement cont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 977 €/mois | 18 112 €/mois | 502 068 € | 52 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 526 800 € | 77 533 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 572 220 € | 122 953 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 173 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 229 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bu0VA Actuel
|
467 000 € | - |
|
#bfiKK
|
467 000 € | - |
|
#bg6sD
|
498 000 € | +6,6% |
|
#buGr9
|
498 000 € | +6,6% |
|
#btYLK
|
475 000 € | +1,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
467 000 € | 8 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
467 000 € | 8 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
467 000 € | 8 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
465 000 € | 8 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
465 000 € | 8 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
465 000 € | 8 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
470 000 € | 8 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
470 000 € | 7 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
462 000 € | 7 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
462 000 € | 7 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
460 000 € | 6 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
475 000 € | 7 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
475 000 € | 7 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
476 685 € | 7 334 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
450 000 € | 7 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 29/12/2025 | 2ter Rue Spitalieri | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |