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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
NICE BAS CIMIEZ CARAVADOSSI / 5 PIÈCES / TERRASSE /PARKING.À Nice, dans le secteur recherché de Bas Cimiez-Caravadossi, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue...
13ter Avenue Caravadossi 06000 Nice
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 185 €/mois | 24 803 €/mois | 687 540 € | 72 273 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 012 €/mois | 18 218 €/mois | 721 440 € | 106 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 783 540 € | 168 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 852 720 € | 237 453 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 929 100 € | 313 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NICE
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640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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T5 NICE
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T6 NICE
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649 000 € | 5 320 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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650 000 € | 5 159 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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T5 NICE
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659 000 € | 5 538 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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T5 NICE
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620 000 € | 5 041 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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620 000 € | 5 000 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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620 000 € | 5 000 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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660 000 € | 5 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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599 500 € | 4 874 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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598 000 € | 5 111 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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595 000 € | 4 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Dubouchage | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Berlioz | 205 750 € | 90 m² | 2 286 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 19/12/2025 | 29 Bd Raimbaldi | 253 800 € | 88 m² | 2 884 € |
| 19/12/2025 | 93 Av George 5 | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |