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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Studio situé au premier étage d'une résidence standing fermée avec gardien, au calme et dans la verdure, rénové salle de douche neuve, coin cuisine, petit balcon Idéal investisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 20 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 752 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 47 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 66 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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177 500 € | 5 071 € | 35 m² | 1 | Voir |
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179 700 € | 6 656 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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179 700 € | 6 656 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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180 000 € | 6 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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180 000 € | 6 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
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180 000 € | 5 455 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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175 000 € | 6 481 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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175 000 € | 5 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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175 000 € | 5 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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175 000 € | 6 481 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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175 000 € | 6 481 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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175 000 € | 6 481 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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174 900 € | 6 246 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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182 000 € | 7 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 17 Bd Armee Des Alpes | 360 000 € | 41 m² | 8 780 € |
| 23/12/2025 | 11 Av G Clemenceau | 278 980 € | 35 m² | 7 971 € |