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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
Au sein de l’un des palaes les plus ioniques et onfidentiels de la Riviera, déouvrez un bien d’exeption où se onjuguent élégane intemporelle, raffinement absolu et art de vivre méd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 754 €/mois | 44 709 €/mois | 1 239 336 € | 130 291 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 837 €/mois | 32 839 €/mois | 1 300 440 € | 191 395 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 847 €/mois | 23 779 €/mois | 1 412 460 € | 303 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 536 960 € | 427 915 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 582 €/mois | 16 915 €/mois | 1 674 600 € | 565 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NICE
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1 155 000 € | 9 390 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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1 155 000 € | 10 132 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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T4 NICE
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1 170 000 € | 8 069 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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1 185 000 € | 9 186 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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T4 NICE
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1 190 000 € | 7 778 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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T4 NICE
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1 190 000 € | 7 778 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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1 199 000 € | 8 385 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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1 100 000 € | 8 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 NICE
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1 099 000 € | 8 654 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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1 095 000 € | 8 172 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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1 090 000 € | 9 397 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 19/12/2025 | 93 Av George 5 | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Verdi | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Barberis | 494 890 € | 98 m² | 5 050 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 17/12/2025 | 15 Av Gay | 775 000 € | 99 m² | 7 828 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 330 Av De Fabron | 674 875 € | 100 m² | 6 749 € |