Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement Nice 3 pièce(s) 68.45 m² - cave.** MANDAT UNIQUE ERA ** EXCLUSIVITÉ **Dans un ensemble immobilier composé de plusieurs immeubles, à proximité des commodités, commerces,...
3 Impasse Achille 06300 Nice
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 402 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 92 782 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
191 000 € | 2 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 NICE
|
190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T3 NICE
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
187 000 € | 2 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
177 000 € | 2 458 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
206 000 € | 3 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |