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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
Vente en nue-propriété d'une villa bourgeoise avec vue mer panoramique. Idéalement située dans le quartier très prisé du bas du Mont Boron,en première ligne, sur la basse corniche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 454 €/mois | 89 255 €/mois | 2 474 136 € | 256 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 620 €/mois | 65 515 €/mois | 2 594 400 € | 376 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 637 €/mois | 47 385 €/mois | 2 814 660 € | 596 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 805 €/mois | 38 803 €/mois | 3 073 200 € | 855 447 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 162 €/mois | 33 824 €/mois | 3 348 600 € | 1 130 847 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +4.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 27/06/2025 | 37 Av Germaine | 2 840 000 € | 168 m² | 16 905 € |
| 26/06/2025 | 24 Bd De Cambrai | 2 550 000 € | 231 m² | 11 039 € |