Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 116 m²
Nice Carré d'Or, superbe et atypique appartement mansardé en dernier étage.NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Emplacement de 1er choix à 400 mètres de la mer, au 5ème et dernier étage d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 557 004 € | 57 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 584 040 € | 84 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 633 600 € | 134 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 688 800 € | 189 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 749 700 € | 250 446 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
520 000 € | 4 860 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
525 000 € | 4 339 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
510 000 € | 4 722 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
530 000 € | 4 732 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T3 NICE
|
530 000 € | 4 309 € | 123 m² | 3 | Voir |
|
T6 NICE
|
504 000 € | 3 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
504 000 € | 3 706 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
535 000 € | 4 180 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
499 000 € | 4 620 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
548 000 € | 5 074 € | 108 m² | 3 | Voir |
|
T5 NICE
|
549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
481 000 € | 3 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
450 000 € | 4 167 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
450 000 € | 4 167 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 19/12/2025 | 93 Av George 5 | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Verdi | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 18/12/2025 | 303 Cor De Magnan | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Barberis | 494 890 € | 98 m² | 5 050 € |
| 17/12/2025 | 54 Bd Risso | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |