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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Au cœur de Nice, à quelques pas de la place Masséna et des plages, nous avons le plaisir de vous présenter Le Chauvain. Immeuble typiquement niçois de seize appartements rénovés su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 43 238 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 68 498 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 98 318 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 129 758 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NICE
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260 000 € | 9 286 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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260 974 € | 9 666 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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259 000 € | 9 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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259 000 € | 9 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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265 000 € | 9 815 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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265 000 € | 9 815 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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254 000 € | 9 071 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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254 000 € | 9 071 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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254 000 € | 9 071 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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251 300 € | 8 377 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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269 000 € | 11 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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269 000 € | 11 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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250 000 € | 8 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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250 000 € | 8 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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250 000 € | 8 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Bonaparte | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |