Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
À vendre, bel appartement d'environ 67 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Ce bien se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 38 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 559 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfyTT Actuel
|
229 000 € | - |
|
#auvJE
|
233 000 € | +1,7% |
|
#auvMZ
|
231 500 € | +1,1% |
|
#aOFLq
|
231 500 € | +1,1% |
|
#baeWw
|
231 500 € | +1,1% |
|
#bdFtc
|
231 500 € | +1,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
229 900 € | 3 592 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
231 000 € | 3 448 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
231 500 € | 3 455 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
231 500 € | 3 455 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
231 500 € | 3 455 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
224 000 € | 2 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
223 500 € | 3 492 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
221 550 € | 3 357 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
220 500 € | 3 500 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |