Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Situé dans un immeuble récent, studio de 18 m² composé d'un séjour, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Au calme et proche de toutes commodités, commerces, Tramway, bus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 115 080 € | 11 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 27 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 51 642 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
105 000 € | 5 000 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
105 000 € | 5 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
105 000 € | 5 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
104 000 € | 5 200 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
104 000 € | 5 200 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
103 000 € | 5 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
103 000 € | 5 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
102 360 € | 5 687 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
102 000 € | 4 636 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 900 € | 5 258 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
112 500 € | 6 618 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 000 € | 5 824 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
98 100 € | 5 163 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
96 786 € | 4 609 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
96 000 € | 4 800 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Bonaparte | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Saint Jean D Angely | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |