Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Nice - LA COSTIERE T3 61m² rénové avec parking.Dans un résidence, en position dominante, calme et verdoyante, avec un aperçu mer, découvrez ce bel appartement d'angle de 61 m² (au ...
Voie liaison boulevard de la Madeleine - chemin de la Costière 06000 Nice
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 28 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 989 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf2pj Actuel
|
250 000 € | - |
|
#bf4We
|
250 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
249 000 € | 4 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
248 000 € | 3 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
252 000 € | 3 405 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
248 000 € | 4 509 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
254 000 € | 3 577 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
254 400 € | 4 103 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
244 900 € | 4 373 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
244 900 € | 4 373 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
242 000 € | 4 400 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
242 000 € | 3 227 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |