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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
vente appartement 1 Pièce(s)Centre ville de Nice, rue Paganini, dans une petite résidence, bien entretenue, F1 au calme sur cour, appartement en bon état. Proche de toutes commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 149 100 € | 15 679 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 23 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 51 379 € | 3,45% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 68 179 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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137 600 € | 6 552 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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137 000 € | 5 480 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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137 000 € | 6 524 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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139 000 € | 5 792 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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140 000 € | 6 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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140 000 € | 6 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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143 000 € | 6 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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143 000 € | 6 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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132 000 € | 5 280 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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132 000 € | 5 280 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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144 000 € | 6 261 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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145 000 € | 6 042 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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129 900 € | 6 837 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |