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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Libération – Avenue Mirabeau Dans la rue la plus recherchée du quartier Libération, au sein d’une résidence de standing avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement travers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 666 480 € | 185 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 245 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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500 000 € | 5 747 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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499 000 € | 5 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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499 000 € | 5 940 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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499 000 € | 5 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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499 000 € | 5 940 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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498 000 € | 5 596 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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498 000 € | 5 596 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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498 000 € | 6 073 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 45b Rue De La Buffa | 403 800 € | 72 m² | 5 608 € |
| 29/12/2025 | 83b Bd Mantega Righi | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Spitalieri | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 23/12/2025 | 270 Av De Pessicart | 439 768 € | 79 m² | 5 567 € |