Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Studio avec grande terrasse – François Grosso. proche mer. tram et toutes commodités. parfait pour le saisonnier Situé sur le boulevard François Grosso. dans un secteur recherché p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 18 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
168 000 € | 8 400 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
165 000 € | 7 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
165 000 € | 8 250 € | 20 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
165 000 € | 7 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
172 000 € | 9 053 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
163 000 € | 6 520 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
174 000 € | 7 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
158 000 € | 6 320 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
179 000 € | 9 944 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
153 000 € | 7 286 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
150 000 € | 6 818 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
150 000 € | 6 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
149 997 € | 6 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Rue Gioffredo | 102 000 € | 16 m² | 6 375 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Antoine Veran | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 30/06/2025 | 25 Bd Carnot | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Corniche Fleurie | 125 200 € | 22 m² | 5 691 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Vernier | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Dunoyer De Segonzac | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 26/06/2025 | 126ter Av De La Californie | 97 000 € | 21 m² | 4 619 € |
| 26/06/2025 | 13ter Rue Trachel | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 26/06/2025 | 112 Av De La Californie | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 26/06/2025 | 46 Bd Stalingrad | 188 000 € | 30 m² | 6 267 € |
| 25/06/2025 | 120 Rue De Roquebilliere | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 25/06/2025 | 92 Av Henry Dunant | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue Colonna D Istria | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue Parmentier | 169 000 € | 28 m² | 6 036 € |
| 24/06/2025 | 108 Rue De Roquebilliere | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |