Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Nice - Carré d'Or - Superbe 3 Pièces en avant dernier étage d'unNICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Emplacement de 1er ordre au calme absolu pour ce sublime 3 pièces traversant Est - Ouest ...
21 Boulevard Franck Pilatte 06300 Nice
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 042 €/mois | 24 370 €/mois | 675 528 € | 70 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 708 360 € | 102 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 768 420 € | 162 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 835 440 € | 229 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 904 500 € | 298 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8hKj Actuel
|
630 000 € | - |
|
#aatdh
|
630 000 € | - |
|
#aDqbt
|
630 000 € | - |
|
#b4gnF
|
630 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
630 000 € | 10 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
612 000 € | 8 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
650 000 € | 12 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
650 000 € | 9 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
598 000 € | 9 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
595 000 € | 9 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
594 080 € | 9 001 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
590 000 € | 8 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
590 000 € | 8 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
585 000 € | 8 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
582 000 € | 8 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
582 000 € | 8 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
582 000 € | 8 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
680 000 € | 10 000 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
580 000 € | 8 056 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Georges Ville | 194 500 € | 38 m² | 5 118 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/06/2025 | 82 Bd Cimiez | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |