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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Promenade des Anglais / Rue de France – Appartement avec terrasse de 45 m² et potentiel d’aménagement en trois pièces.À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 359 016 € | 37 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 376 440 € | 54 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 408 420 € | 86 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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335 000 € | 5 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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335 000 € | 5 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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335 000 € | 4 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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335 000 € | 4 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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332 000 € | 5 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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337 000 € | 5 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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338 000 € | 4 829 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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330 000 € | 5 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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339 000 € | 5 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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329 000 € | 5 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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339 000 € | 5 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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339 990 € | 5 312 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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340 000 € | 5 000 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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340 000 € | 6 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Georges Ville | 194 500 € | 38 m² | 5 118 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 82 Bd Cimiez | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |