Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
STUDIO- NICE - JEAN MÉDECIN - EMPLACEMENT PREMIUM ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant studio de 28 m², idéalement situé en plein cœur de Nice, sur la p...
7 Rue Jean Canavèse 06100 Nice
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 110 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NICE
|
200 000 € | 5 556 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
199 900 € | 5 879 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
199 900 € | 5 879 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
199 500 € | 6 650 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
199 500 € | 6 879 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
200 960 € | 6 280 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
199 000 € | 5 853 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
198 000 € | 6 188 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
197 000 € | 7 577 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
196 000 € | 7 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |