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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Vente - Appartement Nice (Libération) - 159 000 €NICE LIBERATION : STUDIO / ASCENSEUR / HYPER CENTRE/ Proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus et de la gare. Situé da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 598 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 60 318 € | 3,50% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 79 698 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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159 000 € | 5 129 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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159 000 € | 5 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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159 000 € | 5 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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159 575 € | 4 836 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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160 000 € | 4 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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160 000 € | 4 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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160 000 € | 4 848 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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160 000 € | 4 848 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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160 000 € | 5 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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160 000 € | 4 324 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 301 Cor De Magnan | 201 500 € | 48 m² | 4 198 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Des Platanes | 214 000 € | 53 m² | 4 038 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Pierre Sola | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |