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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
À deux pas du boulevard Victor Hugo, dans une ruelle au calme absolu, découvrez ce bel appartement de 23 m² situé au troisième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 246 456 € | 25 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 37 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 486 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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230 000 € | 9 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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T1 NICE
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230 000 € | 9 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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T2 NICE
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T1 NICE
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225 000 € | 8 036 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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219 000 € | 9 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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242 000 € | 8 963 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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215 000 € | 10 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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215 000 € | 8 269 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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245 000 € | 9 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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210 000 € | 8 750 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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210 000 € | 8 750 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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210 000 € | 8 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 25 Bd Carnot | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 30/06/2025 | 55 Rue Gioffredo | 102 000 € | 16 m² | 6 375 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Antoine Veran | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Dunoyer De Segonzac | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Corniche Fleurie | 125 200 € | 22 m² | 5 691 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Vernier | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Jean Canavese | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 26/06/2025 | 112 Av De La Californie | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 26/06/2025 | 46 Bd Stalingrad | 188 000 € | 30 m² | 6 267 € |
| 26/06/2025 | 126ter Av De La Californie | 97 000 € | 21 m² | 4 619 € |
| 26/06/2025 | 13ter Rue Trachel | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 25/06/2025 | 120 Rue De Roquebilliere | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 25/06/2025 | 92 Av Henry Dunant | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue Colonna D Istria | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 25/06/2025 | 8 Bd De Riquier | 207 400 € | 34 m² | 6 100 € |