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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 139 m²
5 piècesVilla Rossa – L'exclusivité niçoise au sommet. Imaginez… Un rooftop à la new-yorkaise, en plein ciel, une vue panoramique et dégagée sur les toits de Nice, des volumes géné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 752 €/mois | 53 794 €/mois | 1 491 168 € | 156 808 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 039 €/mois | 39 512 €/mois | 1 564 680 € | 230 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 441 €/mois | 28 609 €/mois | 1 699 380 € | 365 020 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 739 €/mois | 23 452 €/mois | 1 857 360 € | 523 000 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 752 €/mois | 20 461 €/mois | 2 025 600 € | 691 240 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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1 390 000 € | 10 000 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 390 000 € | 10 000 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 390 000 € | 8 373 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 340 000 € | 10 152 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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T5 NICE
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1 290 000 € | 8 836 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 290 000 € | 9 627 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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T6 NICE
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1 290 000 € | 8 217 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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1 260 000 € | 8 235 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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T5 NICE
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1 260 000 € | 8 235 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 250 000 € | 8 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 199 000 € | 8 385 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 199 000 € | 8 385 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |
| 28/11/2025 | 32 Rue L Hotel Postes | 1 050 000 € | 112 m² | 9 375 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Lycee | 637 280 € | 130 m² | 4 902 € |
| 27/11/2025 | 35 Av Raymond Feraud | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |
| 27/11/2025 | 69b Bd Du Mont Boron | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |